【区位优势】临港新片区，临港新城作为两个发展带的重心区域，在引进高新产业进驻的同时，利用自身的自然优势，大力发展旅游资源：在浦东开放的野生动物园、迪斯尼乐园之后、又规划打造世界级的极地海洋世界、冰雪王国、法国达高动漫主题乐园、天文馆等项目，临港是宜居宜游的独立辅城。

　　1,交通：项目3.9km就有S2沪芦高速入口，距离陆家嘴35km左右，距张江高科技30km左右，距离金桥40km左右（距离来源高德地图）。

　　2,公交：小区门口有3个公交点，6条公交线路，龙大专线号线龙阳路站，和新场站，浦东23路，惠临专线，大泥线公里，有金团集贸市场，大团农贸市场两个市场，距项目约3.4公里四团宝龙广场（计划2022年10月开业），距项目约8km有大型商业广场，禹州商业广场，泥城宝龙商业广场等（距离来源于高德地图）。

　　4,学校：毗邻大团高级中学，小太阳幼儿园，大团小学距离约1.4公里，大团中学距离约700米，较远的大学有南汇大学城，临港大学城。（距离数据来自高德地图）

　　5,医院：大团卫生服务中心，距离约900米，光明中医院距离约9.4公里，复旦大学附属浦东医院距离9.8公里，第六人民医院临港分院18.8公里。（数据来自高德地图）

　　6,旅游配套：野生动物园，迪士尼距项目10公里左右，3.5km还有3A景区大团桃园，海滨森林公园，上海鲜花港，航海博物馆（距离来源于高德地图）【产品信息】大团唯一新项目，低总价！

　　近日，关于房产继承领域的“新政”已经尘埃落定了！有四个重要部门联合发布了一则重要通知，从2024年开始，所有的房产继承程序都将统一按照“新规”来处理kaiyun开云。

　　究竟这新政新规的内容是什么？下文就让我们一起来解读一下，看看其究竟是如何改变我们的房产继承格局的。

　　一般来说，当前我国很多家庭的财富主要集中在房产和储蓄这两方面上，其中房产是家庭财富的主要组成部分，很多家庭其房产都占据了其总资产很大的一个比例。

　　而且当前房子已经不仅仅只有居住功能了，对婚姻、教育、医疗等等诸多方面紧密联系在一起，让很多人即便面对高昂的房价也愿意为之掏钱。

　　社会上存在着很多因为房产的继承问题而爆发的冲突，为了减少这种冲突，需要制定新的关于房产继承的法律法规。

　　就在2024年2月4日这一天，我国国务院国资委、税务总局等四个重要部门发布了一个“关于深化不动产登记改革”的通知，成功通过了八项全新规定，使得我国的不动产登记变得更加具有效率和便捷性。

　　在简化材料的查验方式方面，主要目的在确保继承过程合法公平的基础上减少办事环节，提高行政效率，具体表现为：

　　这里的法定继承指的是在没有遗嘱或者遗嘱无效的情况下，按照法律规定的顺序和份额，由被继承人的近亲属继承遗产的制度。

　　如果连第二顺位继承人全部不存在或者全部放弃继承权的话，继承权就会考虑更远的旁系血亲，比如：祖父母、叔伯姑姨、堂兄弟姐妹等等。

　　如果这些旁系血亲也全部不存在或者全部放弃继承权的话，就是由于没有明确法定继承人的情况，那么其遗产就会被纳入国家或者地区的遗产管理机构，用于公益目的或由政府机构进行分配。

　　在这个过程中，同样需要全部法定继承人共同参与。如果是受遗嘱这种情况的话，那么除了全部法定继承人需要到场外，受遗嘱人也需要参与到继承材料的查验过程中。

　　这个受赠人通常是与被继承人没有任何血缘关系或者婚姻关系的人，比如：朋友或者慈善机构组织等等。

　　在第一顺序继承人和第二顺序继承人的问题上，本次新规也作出了明确规定，支持在检查继承材料的过程中，如果第一顺序继承人全部到场的话，那么第二顺序继承人就无需到场。

　　所谓的遗产管理人制度，其主要指的是，在不动产的继承过程中，由人民法院指定或者有关当事人申请等方式，来指定一些专业人员或者机构来负责管理和分配被继承人遗产等诸多事宜kaiyun开云。

　　通常情况下，遗产管理人由遗嘱执行人担任，而所谓的遗嘱执行人要么是遗嘱人在遗嘱中指定的法定继承人或者法定继承人以外的人；要么是遗嘱人生前所在单人或者继承开始地点的基层组织。

　　如果没有继承人或者全部继承人都放弃继承遗产的时候，这个遗产管理人将自动交由被继承人生前住所地的民政部门或者村民委员会担任。

　　在这项制度中，这个被制定为遗产管理人其自身所肩负的职责就变得十分繁重，不仅需要具备专业的法律知识和财务管理能力，还需要熟悉整个法律继承流程，懂得对各种继承关系进行分辨，也懂得对各种申请次啊了进行仔细确认。

　　总而言之，引入了遗产管理人制度之后，在这个遗产管理人的帮助下，可以很好地精简办理流程、压缩办理时间、提高继承事务的办理效率等等。

　　也可以很好地维护继承人、债权人以及其他利益相关方的合法权益，这也是我国本次新规减少不动产继承流程的一大举措，也体现了我国房产继承制度在法治化和规范化的道路上不断迈进。

　　登记申请书、申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；相关的不动产权属来源证书材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；不动产界址、空间界限、面积等材料；与他人利害关系说明材料；死亡证明、亲属关系证明等等。

　　这个所谓的探索告知承诺制度，主要指的是对于实践中那些确实难以获得死亡证明、亲属关系证明等证明资料的人，想要进行不动产登记的话，地方可以在明确使用情形、核实方式、失信惩戒规则等基础之上，以告知承诺的方式代替。

　　通过这样的方式，相关的地方工作人员就可以通过你所做出的书面承诺，来给你办理不动产登记，哪些你所提供不了的证明资料就需要强行要求你提供了。

　　告知承诺制度的出台，对于全体公民来说无疑是一件好事kaiyun开云，可以很好地达到简化办理不动产登记流程的目的，让大家可以减少更多的时间和精力在这上面，有利于服务型政府的建设kaiyun开云『官方』上海浦东同润蓝美俊庭售楼处发布：缔造生活新高度！。

　　随着房产继承“新政”的出台，将有利于对现不动产继承制度进行一番优化升级，相信可以更好地保障广大市民的合法利益，确保不动产继承的过程足够公开公正且高效。

　　相信在不久的将来，我们的房产继承制度将会变得更加完善，可以为广大人民群众带来更多的福祉和保障。