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　　在三亚，宜居的片区中金鸡岭片区是佳选，畅享红树林商圈及解放路商圈，拥有金鸡岭公园，还与东岸湿地公园为邻，可谓是吃住行游购娱齐全，还有一站式全龄教育资源护航孩子的成长。中投·悦府占据金鸡岭居住片区核芯制高点，是三亚城芯难得的“家”选。

　　近日，海南PLUS团队前往中投·悦府踩盘，对于项目的居住指数、配套指数以及价值指数以每项100分的分值进行测评，并得出总分，给购房者提供参考。

　　占地面积8191.67㎡，建筑面积41438.26㎡，总户数277，容积率3.5，绿化率40%，停车位308，车位比1:1.1（户数：车位数），层高2.95米，产品类型高层（18-23层）。

　　中投·悦府是中投合通海南旅游地产首献的匠心之作，项目选址三亚宜居片区金鸡岭居住片区核芯制高点，紧邻金鸡岭路，毗邻三亚城市主干道之一的凤凰路，临近三亚河。

　　金鸡岭居住片区生活配套齐全，出行便利，近海不离海，临近解放路商圈与红树林度假娱乐商圈。有农贸市场、国际连锁快捷餐厅、餐馆小吃、超市、电影院、奥特莱斯店、夜市、公园、医院、一站式全龄教育齐全；距离三亚湾仅2公里，距离环岛高铁三亚站约3公里，距离三亚凤凰国际机场大约10公里；多达10条公交线路经过，临近已开通的三亚有轨电车河东路站。

　　项目打造高度智慧化社区，业主入社区门、入户系统自动识别，刷脸解锁，智能家居，一键互联。业主外出采购物品回来，智能系统自动识别业主信息，并可提供帮助。外来可疑人员，自动识别报警，让您真正感受到智慧社区的安全及便利性。

　　由三栋板式高层住宅及相关配套物业、临街低层商业环绕组成，内部为中央景观花园及泳池。为了追求高品质人性化设计，首层架空层高5.25米入户大堂，高端大气通透通风，告别压抑。为了追求居住的品质以及舒适性，采用外连廊式设计，带来了更多通风和采光及景观视野。

　　A户型83.71㎡2+1百变阳光房，彰显舒适价值；双卧室空间布局，与家人共享休闲度假时光；通透明亮厨房，客餐厅相连，美食美景尽在厅中；主卧带精致观景飘窗以及私密卫浴间，尽享私人空间；卫生间干湿区域科学分隔，南北通透，凉风与阳光肆意撒欢。

　　B户型建面约81.73-84.91㎡两房两厅两卫，户型方正，布局合理，功能明确，南北通透；舒适主卧带飘窗及卫浴间，从容优雅，保证主人私密生活；宽敞景观阳台，喝茶、观景释放美好心情；入户设置一小空间，可作为独立储物柜，进出门都有好心情。

　　C户型建面约125.76㎡超凡3+1精品户型，户型方正，南北通透，多变奢适，能满足全家人度假空间；动静分离，舒适餐厅客厅空间，明朗气质，大气非凡；阔绰宽景阳台设计，视野清新开阔；主卧带步入式衣帽间、卫生间套房，另一处景观阳台可打造成阳光房。

　　硬装标准厨具为老板或同品牌抽油烟机、灶具、消毒柜；橱柜为健派或同等品牌；卫生器具为科勒或同等品牌；小型独家用中央空调，格力或同等品牌。

　　精装修标准空调为日本大金品牌多联机VRV；厨具是方太抽油烟机开云网址、灶具、消毒柜；阳台洗衣机柜和橱柜为威利邦定制家具品牌；卫生器具以科勒、威利邦定制、香港旭辉品牌为主；海尔品牌洗衣机和电冰箱、海信品牌电视机；智能家居选用上海UIOT紫光物联、智能服务器系统、智能照明系统、智能家电控制系统智能家居安全系统等。

　　虽然项目占地面积不大，不过仍然为业主用心打造精致的中央景观花园，植物搭配采用乔灌并举、花草相间巧妙的构思开云网址，而且四季变化丰富，每一步都有不同的风景，观赏、实用效果俱佳。

　　距离项目不到200米的金鸡岭路上设有市中级法院公交站，有10条公交线路能前往火车站、汽车站、机场、医院、景区等。项目距离已开通的三亚有轨交通河东路站不到500米，距离三亚湾仅2公里，距离环岛高铁三亚站约3公里，距离三亚凤凰国际机场大约10公里。

　　项目自带商业配套，规划1000㎡商业以及架空层配套，将为业主提供社区医疗、健身中心、儿童活动场所、棋牌室等生活配套和休闲娱乐设施，营造高品质生活社区。

　　此外，步行200米可到达金鸡岭农贸市场、约500米可到达肯德基(上东海岸餐厅)，周边还有上东海岸商业街、三亚湾红树林度假世界商业街、旺豪超市、亿恒·主题夜市等。

　　三亚金鸡岭幼儿园、三亚世纪宝贝幼儿园、金鸡岭小学、三亚市第一中学、海航旅游学院等全龄一站式教育资源。子女上学一步到位，完全不用担心。

　　目前项目均价在3.5万/㎡，由于因地段优势自入市以来就颇受欢迎，作为金鸡岭居住片区，生活配套齐全且成熟，周边有两大公园——三亚金鸡岭公园、三亚东岸湿地公园，一站式全龄教育资源齐全，交通便利，附近有红树林商圈和解放路商圈。此外，打造高度智慧化社区，板楼设计，居住舒适度高。周边小区多为公务员小区，如消防警官公寓、公安局宿舍、中级人民法院宿舍等，作为市区盘，是具有一定的升值潜力的。

　　整体而言，项目是开发商首个作品，没有过往案例进行参照。而且项目体量小，小区内配套可能不能和大盘想比，不过作为目前市区内难得的项目，板房、便利的交通和周边齐全的配套是在三亚打拼、落户的佳选。

　　经过海南PLUS测评，中投·悦府的得分为88分，项目虽然体量小，但是项目精心打造板式住宅、外廊连式设计、高5.25米入户大堂、智慧社区等优点，以及地段好，周边配套完善、交通便利，教育资源丰富，具有升值空间，是刚需房的佳选，也是投资的不错之选。

　　1开云网址、本文对项目周围交通、商业、配套以及其他市政条件的介绍，具体以政府规划及现场实际为准，不构成要约及开发商任何承诺。距离来源于百度地图测距、直线kaiyun开云2024年官方〖中投悦府〗售楼处电话-楼盘详情-价格-户型-配套、 本资料中提及的学区划分及入学条件等信息仅供参考，并不代表我们作出任何形式的承诺或保证。所有相关细节，包括但不限于学区的界定、入学资格、申请程序等，均应以当地政府部门的最新政策和学校官方发布的正式通知为最终依据。我们建议密切关注教育部门和学校公布的最新消息，以确保获取最准确和最及时的教育信息。

　　4、本项目所展示的园林绿化和外立面效果图仅为示意之用，旨在提供一个初步的视觉体验。实际的园林设计、植物配置、树木品种选择以及建筑外立面的材料和施工工艺等，将根据项目最终的施工图和交付标准来确定。我们承诺，所有细节都将以实际交付的园林景观和建筑外观为准，确保获得与效果图相符甚至超越期待的高品质居住环境。