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　　越秀·天悦云啟作为越秀湾区Co-city品牌理念的首发之作，也是落子庆盛先行区首个新一代港式国际社区，通过一条空中超级连廊将周边的校区、园区、商业、公园、地铁等N+场景配套高效串联，用一种漫步式的惬意构建出无边界的生活圈。以高品质与先锋性的规划设计，正引领着区域人居的全面迭代。

　　越秀·天悦云啟坐落于广州南沙区庆盛先行启动区,依托区域内盛兴的产业发展,以产业+城市的升级模式,打造科创-生活-娱乐无边界的综合体。

　　项目内设有ipark粤港智谷产业园,已吸引80家企业计划入驻,包括多家知名上市公司关联子公司。依托港科大(广州)的强大科研实力,以及临近的民心港人子弟学校,项目形成了校区、园区、社区三区合一的发展格局,为入驻企业及其员工家属提供全方位的生活配套。

　　楼盘是位于庆盛枢纽区块东涌大道，更近东涌地铁站，距离庆盛枢纽约1.2公里，为了实现互通共融，越秀地产还专门打造了1条超级连廊。

　　其参考纽约高线公园、香港人行天桥，架空设计，安全出行，遮雨遮阳。同时，还直接连接了居住地块、产研地块、香港科技大学（广州）、河涌公园、街心公园、东涌地铁站等丰富配套，便捷又高效。

　　双高铁：作为南沙目前仅有的高铁站，联结广深港高铁、广中珠澳高铁（规划中），直达深圳北、香港西九龙。

　　四地铁：4号线号线号线号线（规划中）“四线交汇”，未来一站到达番禺广场，速达广州中心区，通达全城。

　　小区是有自带幼儿园，项目两公里范围内，目前是覆盖了有规划两所小学，一所完全中学的，但具体入读情况，要根据当年教育局的安排

　　香港科技大学（广州）于2022年9月正式开学，被政府赋予4个第一定位，港科大（广州）是教育部建设高水平示范性合作大学的有益尝试，以南沙与港澳全面合作为契机，不只是作为教育配套，更是赋能庆盛

　　项目的商业街也已经做了雏形，设计非常亮眼，颜色用得很大胆，很符合年轻人的审美。整条街分两个部分进行，一条低街、一条高街，定位不同。“一个低街”主要是做年轻人喜欢的潮牌店、文创店、港科大的实验店等等，会更加有港味，也是尽量满足港科大师生的日常生活需求，填补庆盛的商业空白。“一个高街”是要是连接东涌地铁站、港科大、项目的空中连廊。

　　高端潮玩空间N+聚所在今年已经正式开业，也将港式精致生活带到了这个湾区交通枢纽开云网址。从N+聚所走出，也依旧在越秀地产「庆盛港式国际社区」之中，不间断感受港风带来的贴心享受，作为项目中的核心，身在广州，享尽港式精致。

　　“一个低街”——汇聚越秀服务生态文创店、港科大的实验店等，约1.17万㎡活力商业街区，打造集聚港味生活的创智路；

　　“一个高街”——超级空中连廊，串联产学研居4大板块，无缝链接东涌地铁站、港科大及项目，营造便捷联通、步行优先的人性网络联系开云网址。

　　“一个内谷”——ipark粤港云谷产业园围合成谷，打造“港澳科技南沙转化、湾区应用”的科研创新中心，国内知名的新大学城样板间。

　　“一个盒子”——结合香港文化及设计，设置创新展览办公空间，同步配备轻餐饮、原创潮流商品等功能，举办艺术展览，科研讲堂等形式提升片区产学研的配套特点，作为板块艺术商业标杆建筑。

　　越秀·天悦云啟的景观设计将项目的滨海区位优势充分发挥,打造了丰富的休闲绿地和滨水步道。数十公顷的滨海绿地环抱着整个项目,为居民提供了优质的慢生验。碧波荡漾的湖泊和点缀其中的景观小品,融合了广东岭南园林的文化特色,给人以宁静悠闲的感受。项目内还规划了一个大型社区中央广场,作为居民日常休闲娱乐的核心区域。从社区广场步行至滨海绿地,一路上可欣赏到亭台楼阁、喷泉水景等精心设计的景观元素,营造出一个充满诗意和格调的都市生活片刻。

　　越秀地产在庆盛打造了宜居板块，通过建设休闲广场、商业街、完善交通动线等，解决庆盛的生活配套问题。越秀天悦云啟的户型设计注重使用率和收纳空间，有89-169㎡的三至四房户型。项目一期的容积率，仅低至约2.93。首推的1-4栋，是南沙罕见的小高层。北面即是港科大（广州），南面望小区园林。小高层设计，加上前后开阔的视野，让首推楼栋做到92%户数朝南，也能拥有均好性极强的采光与视野。

　　89平三房两厅两卫，卧室带超宽飘窗，使用更灵活，LDKB一体，预留了墙边空间做收纳柜，实用性强。

　　120平四房两厅两卫，南北双阳台，生活场景分离，客厅超宽开间，可任意设计，空间围合布局，减少低效利用的空间面积。

　　129平四房两厅两卫，不同的设计，面宽更大，客厅更宽敞，餐厅采光更好，有独立玄关开云网址，主卧南北对流。

　　169平四房两厅两卫是129平的放大版，配有独立储物间，阳台加宽，视野更好，主卧升级为L型飘窗，衣帽间也更宽敞了。

　　本电话为越秀天悦云啟开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（交房时间丨楼盘详情丨房价优惠折扣丨营销中心电话丨最新消息丨最新详情丨周边配套丨学区医院丨一房一价表丨高层户型丨样板间丨地铁口距离丨区域板块丨楼盘百科丨新房特价丨认筹状况丨房型多样丨平面图丨高层洋房合院别墅丨户型图丨在售折扣丨认筹时间丨商圈规划丨清盘特价丨剩余房源详情丨最新户型丨交付标准丨精装修丨最新进展详情！